Kiralık İlanlarda Yeni Dönem: Elektronik İlan Doğrulama Sistemi 1 Ocak 2025’te Zorunlu Hale Geliyor

Ev sahipleri ve emlak sektörü için büyük bir değişiklik anlamına gelen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Ocak 2025 itibarıyla zorunlu hale geliyor. Ticaret Bakanlığı tarafından düzenlenen bu sistem, hem tüketicilerin güvenliğini artırmayı hem de emlak piyasasındaki dolandırıcılık ve sahte ilanları tamamen ortadan kaldırmayı amaçlıyor. Yeni sistem, özellikle yetkisiz emlak işletmelerini devre dışı bırakacak olmasıyla dikkat çekiyor.

EİDS Nedir ve Nasıl Çalışacak?

EİDS, evini kiraya vermek isteyen mülk sahiplerinin, e-Devlet üzerinden ilanlarını doğrulayarak yetkilendirilmiş emlakçılar aracılığıyla yayınlamasına olanak tanıyan bir sistemdir. Bu düzenleme sayesinde yalnızca yetkili emlakçılar ve gerçek mülk sahipleri ilan yayınlayabilecek. Sahte ilanlar, yetkisiz emlakçılar ve yanıltıcı bilgiler içeren ilanların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Ev sahipleri, e-Devlet üzerinden kendi gayrimenkullerini seçerek yetkili emlakçılara ilan giriş izni verebilecek. Bunun dışında yetkisiz emlak işletmeleri, emlak ilan portallarına erişim sağlayamayacak. Böylece ilan giriş süreci daha şeffaf ve güvenilir hale getirilecek.

Kiralık İlanlarla Başlıyor, Satılık İlanlara Genişleyebilir

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin başlangıçta yalnızca kiralık ilanları kapsadığını ancak ilerleyen dönemde satılık ilanları da içerecek şekilde genişletilmesi gerektiğini belirtti. Taylan, “Bu sistemin yalnızca kiralık konutlarla sınırlı kalmaması, tüm gayrimenkul ilanlarını kapsaması gerekiyor. Federasyon olarak bu süreçte emlakçılarımızı eğittik ve düzenlemelere hazırız,” ifadelerini kullandı.

“Eylülden bu yana sistemde bazı aksaklıklar yaşandı, ancak Ticaret Bakanlığı gerekli düzeltmeleri yaptı. Artık sahte ilanlarla ve yetkisiz emlakçılarla mücadelede çok daha güçlü bir araç elimizde olacak,” dedi Taylan.

Pilot Uygulama Bolu ve Manisa’da Tamamlandı

Yeni sistem, 1 Kasım 2024 tarihinde Bolu ve Manisa’da pilot bölge uygulaması olarak başlatıldı. Pilot uygulama sürecinde olumlu sonuçlar elde edildiği ve sistemin dolandırıcılık faaliyetlerini önlemede etkili olduğu bildirildi. Taylan, Bolu ve Manisa’daki sektör temsilcilerinin sistemden memnun olduklarını vurgulayarak, EİDS’nin tüm Türkiye’de uygulanmasının büyük bir dönüşüm sağlayacağını ifade etti.

"Bolu ve Manisa’daki pilot uygulamada sektör temsilcileri ve kullanıcılar sistemden memnun olduklarını dile getirdi. Bu uygulama dolandırıcılığın ve yanıltıcı ilanların önlenmesinde çok önemli bir adım olacak," dedi Taylan.

Sahte İlanlara Karşı Etkin Mücadele

Emlak piyasasında sıkça karşılaşılan sahte ilanlar ve dolandırıcılık faaliyetleri, bu yeni düzenlemeyle büyük oranda engellenecek. Hacı Ali Taylan, özellikle "acil satılık" ya da "yurt dışından gayrimenkul" gibi gerçeği yansıtmayan içeriklerin sektöre büyük zarar verdiğini ve EİDS’nin bu tür ilanları ortadan kaldıracağını belirtti.

"Sistemin en büyük kazancı, sahte ve yanıltıcı ilanları tamamen ortadan kaldırması olacak. Yetkisiz emlakçılarla mücadelede de önemli bir araç olacak," ifadelerini kullanan Taylan, EİDS’nin sektör için bir dönüm noktası olduğunu vurguladı.

Tüketici Güvenliği ve Sektörün Geleceği

Yeni düzenlemenin yalnızca sahte ilanlarla mücadeleyle sınırlı kalmayıp, emlak sektöründe genel bir standart oluşturması bekleniyor. Yetkisiz emlakçıların faaliyetlerini sonlandıracak olan bu sistem, tüketicilerin daha güvenli bir emlak piyasasında işlem yapmasına olanak tanıyacak.

Hacı Ali Taylan, sistemin hem tüketiciyi hem de sektör temsilcilerini koruyacağını belirterek şu ifadeleri kullandı:

“Bu düzenleme, kaçak ve yetkisiz emlakçıları sektörden temizleyecek. Tüketici güvenliği sağlanacak ve sektör temsilcilerimizin hakları korunacak. Ancak sistemin tüm gayrimenkul ilanlarını kapsaması gerekiyor. Yalnızca kiralık değil, satılık ilanlar için de bu düzenleme yapılmalı.”

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) nedir?

EİDS, emlak sektöründe sahte ilanların ve yetkisiz emlakçıların önüne geçmek için geliştirilen bir sistemdir. Ev sahipleri, e-Devlet üzerinden mülklerini doğrulayarak yetkili emlakçılar aracılığıyla ilanlarını yayınlayabilir.

Yeni sistem ne zaman yürürlüğe girecek?

EİDS, 1 Ocak 2025 itibarıyla tüm Türkiye’de zorunlu hale gelecektir.

EİDS sadece kiralık ilanlar için mi geçerli?

Şu an için sistem yalnızca kiralık ilanları kapsıyor. Ancak ilerleyen dönemde satılık ilanlar için de genişletilmesi planlanıyor.

Sahte ilanların önüne nasıl geçilecek?

EİDS ile yalnızca gerçek mülk sahipleri ve yetkili emlakçılar ilan yayınlayabilecek. Sahte ilan ve yanıltıcı içerikler sisteme giriş yapılamayacak.

Emlak ilanları nasıl doğrulanacak?

Ev sahipleri, e-Devlet üzerinden gayrimenkullerini seçerek yetkili emlakçılara ilan yetkisi verebilecek. Bu sayede, sadece doğrulanmış ilanlar yayınlanabilecek.

Pilot uygulama nerelerde yapıldı?

EİDS, Bolu ve Manisa illerinde pilot bölge olarak uygulandı ve başarılı sonuçlar elde edildi.

EİDS neden önemlidir?

EİDS, sahte ilanları ve yetkisiz emlakçılık faaliyetlerini ortadan kaldırmayı hedefliyor. Bu düzenleme, tüketici güvenliğini artırırken sektöre de standart getiriyor.

Düzenleme, satılık ilanlar için de geçerli olacak mı?

Şu an için yalnızca kiralık ilanları kapsıyor. Ancak sektör temsilcileri, düzenlemenin satılık ilanlar için de geçerli olması gerektiğini savunuyor.

Bu düzenlemenin tüketiciye faydası nedir?

Tüketiciler, sahte ve yanıltıcı ilanlardan korunacak. Ayrıca, yalnızca doğrulanmış ilanlar üzerinden güvenli bir şekilde işlem yapabilecekler.