Resmi Gazete'de Yayımlandı: Yeni Vergi Paketi Yürürlükte! Araç Satışında Harç ve Askerlik Borçlanması Ne Kadar Oldu?

TL;DR: Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni vergi paketi ile araç satışlarında binde 2 oranında harç uygulaması başladı. Emlak vergisi artışlarına sınır getirilirken, doğum ve askerlik borçlanması prim oranları yüzde 32'den yüzde 45'e yükseltildi.

ARAÇ SATIŞ VE DEVİR İŞLEMLERİNDE YENİ HARÇ NE KADAR?

Yürürlüğe giren yasa ile birlikte otomotiv piyasasını yakından ilgilendiren önemli bir maliyet kalemi hayata geçti. Tescilli araçların satış ve devir işlemlerinde daha önce uygulanan harç istisnası tamamen kaldırıldı. Yeni dönemde, araçların satış ve devir bedeli üzerinden binde 2 oranında nispi noter harcı tahsil edilecek. Yapılan işlemde alınacak harç tutarı bin liradan az olamayacak. Söz konusu uygulama hem sıfır kilometre araç satışlarında hem de ikinci el piyasasında geçerli olacak. Ayrıca düzenleme kapsamında ikinci el araç ticareti yapanlar, kuyumcular, kıymetli maden işletmecileri ve bazı özel sağlık kuruluşları gibi alanlarda faaliyet gösterenlerden yıllık vergi harcı alınması kararlaştırıldı.

EMLAK VERGİSİ ARTIŞI NASIL HESAPLANACAK?

Gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren bir diğer kritik madde ise emlak vergisi hesaplamalarında yapılan değişiklik oldu. Vatandaşların yüksek vergi artışlarıyla karşılaşmaması adına 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi değerlerine yasal bir sınır getirildi. Belirlenecek yeni değerler, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki katını aşamayacak. Belediyeler, belirlenen bu tavan sınırının üzerinde bir değer tespiti yapamayacak. Sonraki yıllarda ise emlak vergisi değeri, bir önceki yılın vergi değerine yeniden değerleme oranı eklenerek bulunacak.

KİRA GELİR VERGİSİNDE İSTİSNA KALKTI MI?

Kayıt dışılıkla mücadele kapsamında gayrimenkul satışlarında ve kira gelirlerinde denetimler sıkılaştırılırken cezalar da ağırlaştırıldı. Gayrimenkul satışlarında beyanın yanlış verilmesi durumunda uygulanan yüzde 25 oranındaki ceza, bir kat artırılarak caydırıcılık güçlendirildi. Mesken kira gelirlerinde ise önemli bir muafiyet son buldu. Emekliler, dul ve yetim aylığı alanlar hariç olmak üzere, kira geliri elde edenler için gelir vergisi istisnası kaldırıldı. İstisna kapsamı dışında kalan mülk sahipleri, elde ettikleri kira tutarı ne olursa olsun vergi ödemekle yükümlü olacak. Ayrıca konut dışındaki mülklerin kiralanmasında, mülk alımı için kullanılan borç faizlerinin gider olarak düşülmesi uygulamasına da son verildi.

DOĞUM VE ASKERLİK BORÇLANMASI ZAMLANDI MI?

Paketin çalışma hayatını ve emeklilik planı yapanları en çok etkileyen maddesi ise borçlanma oranlarındaki artış oldu. Sosyal Güvenlik Kurumu'na yapılan hizmet borçlanmalarında prim oranı yüzde 32 seviyesinden yüzde 45'e yükseltildi. Hizmet borçlanması yaparak emeklilik günlerini tamamlamak isteyen vatandaşlar, artık çalışmadıkları dönemler için daha yüksek bir bedel ödemek zorunda kalacak. Asgari ücret üzerinden hesaplanan günlük ve aylık borçlanma maliyetleri ciddi oranda arttı.

Borçlanma Maliyetleri Değişim Tablosu:

Asgari ücrete 2026 yılında yapılacak olası bir zamla birlikte bu tutarların yüzde 20-25 oranında daha da artması öngörülüyor. Ayrıca prime esas kazanç üst sınırı da asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkartılarak tavan ücret yükseltildi.

UEFA ORGANİZASYONLARINA VERGİ MUAFİYETİ VAR MI?

Spor dünyasını ilgilendiren maddeler arasında uluslararası organizasyonlara yönelik teşvikler yer aldı. Türkiye'de düzenlenecek UEFA organizasyonlarına Katma Değer Vergisi (KDV) istisnası getirildi. Söz konusu etkinliklerden gelir elde edecek tüzel kişiler, Gelir ve Kurumlar Vergisi'nden muaf tutulacak. Ticari hayatı ilgilendiren bir diğer düzenlemede ise vadeli çek uygulamasının süresi 31 Aralık 2028 tarihine kadar uzatıldı.

Kaynak: Yigit AKSÜT