Emlak Konut GYO 2024 4. Çeyrek Bilançosunu Açıkladı: Net Kârdaki Güçlü Artış Dikkat Çekiyor!

Emlak Konut GYO’nun 2024 Yılı Satış Gelirleri Nasıl Değişti?

Finansal rapora göre, Emlak Konut GYO 2024 yılında toplam 31,9 milyar TL hasılat elde etti. Ancak, bu rakam 2023 yılına kıyasla %22’lik bir düşüşü işaret ediyor. Şirketin satış gelirlerinde yaşanan bu azalışın temel nedenleri arasında:

• Arsa satışlarının %44,8 oranında azalması,
• Konut ve ticari ünite satışlarında %25’lik bir düşüş yaşanması yer alıyor.

Ancak, gelir paylaşımlı projelerden (ASKGP) elde edilen kazanç %7,6 artışla 8,2 milyar TL seviyesine ulaşırken, müşavirlik gelirlerinde kaydedilen %211’lik büyüme, gelirlerdeki düşüşü bir nebze de olsa telafi etti.

Öte yandan, 2023 yılında %29,8 seviyesinde olan brüt kâr marjı, 2024 sonunda %27’ye gerileyerek kârlılığı bir miktar aşağı çekti.

Net Kârda Büyük Artış: Emlak Konut GYO’nun Karlılığı Artıyor mu?

Hasılatta yaşanan gerilemeye rağmen, Emlak Konut GYO net finansal gelirlerdeki düşüşe ve operasyonel giderlerdeki azalışa bağlı olarak güçlü bir kâr elde etmeyi başardı.

Şirketin net parasal zararındaki keskin düşüş ve ertelenmiş vergi gelirlerinin artışı, 2024 yılı finansal performansında önemli bir iyileşme sağladı.

Buna göre:

• 2023 yılında 6,1 milyar TL olan vergi öncesi kâr, 2024 yılında 6,5 milyar TL’ye yükseldi.
• Ertelenmiş vergi gelirlerinde ciddi bir artış yaşandı: 2023’te 214 milyon TL olan bu gelir kalemi, 2024 yılında 6,96 milyar TL’ye çıktı.
• Net kâr, 2023 yılındaki 5,88 milyar TL’lik zarardan, 2024 yılında 13,2 milyar TL seviyesine yükselerek rekor kırdı.

Dördüncü Çeyrek Performansı: Net Kâr Yıllık Bazda %45 Artış Gösterdi!

Emlak Konut GYO’nun 2024 yılı dördüncü çeyrek (4Ç24) finansal sonuçları incelendiğinde, şirketin önemli bir gelir artışı kaydettiği görülüyor.

• 4. çeyrekte toplam gelir %45 artarak 14,1 milyar TL’ye ulaştı.
• Ancak, brüt kâr marjı 2023’ün dördüncü çeyreğinde %57 iken, 2024’te %14’e düştü.
• Bu gerilemenin ana sebebi, konut satışlarının toplam gelir içindeki payının artması ve maliyet oranlarının yükselmesi oldu.
• Operasyonel giderlerde %9 oranında bir azalma yaşanarak 1,25 milyar TL’ye geriledi.

Özellikle, net parasal zarardaki keskin düşüş, dördüncü çeyrek kârlılığını önemli ölçüde destekledi.

• Net parasal zarar, 2023’te 3,57 milyar TL iken, 2024’te 337 milyon TL’ye kadar düştü.
• Vergi öncesi kâr 2,91 milyar TL olarak gerçekleşirken, net kâr 9,6 milyar TL seviyesine yükseldi.

Bu veriler, Emlak Konut GYO’nun 2024 yılı sonunda finansal açıdan güçlenerek çıkmayı başardığını gösteriyor.

Şirket Net Nakit Pozisyonundan Net Borç Pozisyonuna Geçti!

Emlak Konut GYO’nun bilançosunda dikkat çeken bir diğer önemli gelişme ise net nakit pozisyonundan net borç pozisyonuna geçiş yapması oldu.

• 2023 yılı sonunda şirketin kasasında 16,4 milyar TL net nakit bulunuyordu.
• Ancak 2024 yılı boyunca gerçekleştirilen arsa alımları ve banka kredileri yoluyla yapılan finansman işlemleri sonucunda, Emlak Konut GYO 4,6 milyar TL net borç pozisyonuna geçti.

Bu durum, şirketin 2024 yılında yatırım harcamalarını artırdığını ve büyüme odaklı stratejiler izlediğini gösteriyor.

Bilanço Verilerine Piyasanın Tepkisi Nasıl Olacak?

İş Yatırım’ın değerlendirmesine göre, her ne kadar 2024 yılının tamamında satış gelirlerinde düşüş kaydedilmiş olsa da, dördüncü çeyrekte elde edilen güçlü hasılat performansı 2025 yılı için olumlu bir sinyal veriyor.

Bunun yanı sıra, net kârın yıllık bazda güçlü artış göstermesi, net parasal zararın azalması ve ertelenmiş vergi gelirlerinde yaşanan yükseliş, yatırımcıların finansal sonuçlara olumlu tepki verebileceğine işaret ediyor.

Emlak Konut GYO 2024 yılında toplam ne kadar gelir elde etti?

Emlak Konut GYO, 2024 yılında toplam 31,9 milyar TL hasılat elde etti. Ancak, bu rakam 2023 yılına kıyasla %22 oranında bir düşüşü ifade ediyor.

Net kârda yaşanan artışın temel nedenleri neler?

Şirketin net kârındaki artış, net parasal zararın azalması, operasyonel giderlerdeki düşüş ve ertelenmiş vergi gelirlerinde yaşanan ciddi yükselişten kaynaklandı. 2023 yılında zarar açıklayan şirket, 2024’te 13,2 milyar TL net kâr elde etti.